Любимая ДАЧА

Вход для пользователей

Ошибки при строительстве деревянного дома

Люди зачастую плохо представляют себе, какие «подводные камни» может таить в себе строительство загородного дома. Этим
незнанием иногда пользуются недобросовестные подрядчики.
С последствиями такого подхода, которые могут проявиться не сразу, приходится иметь дело новоселам, и порой дом попросту оказывается малопригодным для жилья.
Для того чтобы помочь нашим читателям самим научиться отслеживать хотя бы самые грубые нарушения строительных норм и технологий строительства, «Любимая Дача» открывает рубрику «Строительная экспертиза».


Ошибка 1 - «гидроизоляция»

При строительстве деревянных домов без погреба предпочтение следует отдать мелкозаглубленным ленточным фундаментам. Под лентой фундамента обязательно должна быть сделана песчаная подушка толщиной 30–40 см, уплотненная послойно. Также очень важно фундамент утеплить – снаружи по стенам цоколя и под будущей отмосткой. Не допускается подтекание воды под отмостку! Чтобы этого не происходило, нужно выполнить так называемую вертикальную планировку. Если на площадке обнаружена грунтовая вода, следует предусмотреть еще и устройство дренажа вокруг дома. По верху фундамента перед устройством цоколя важно выполнить гидроизоляцию из двух слоев рубероида или другого аналогичного материала, проклеенных между собой на мастике и уложенных на выровненное основание.





Ошибка 2 - грибок

При строительстве деревянного дома огромное значение имеет влажность древесины. Строительными нормами регламентируется максимально допустимая влажность – 20 %. Однако случается, что сруб собирают из бревен или брусьев, имеющих влажность свыше 60 %. Строительство из такого материала неизбежно обернется деформацией стен, растрескиванием бревен, появлением многочисленных щелей между венцами и в замковых узлах, а также плесени и гнили. Проверить влажность древесины несложно. Достаточно приобрести небольшой прибор – влагомер. Стоит он недорого и позволят сберечь десятки, если не сотни тысяч рублей!


Ошибка 3 - защита

Очень важно, чтобы дерево было надежно гидроизолировано в местах соприкосновения с бетоном и камнем. Все деревянные конструкции, а в особенности – закрытые, должны быть обработаны защитными составами – антисептиками, биосептикками, антипиренами. Поскольку эти материалы бесцветны, к их растворам обязательно добавляется краситель, подтверждающий качество исполнения этих работ. С плесенью и синевой трудно бороться, а домовой гриб способен погубить сруб даже за несколько месяцев! Чтобы этого не случилось, лес должен быть сухим, гидроизоляция надежной!


Ошибка 4 - продух

Частые ошибки связаны с настилом полов. Все деревянные конструкции полов должны иметь влажность не более 20 %. Лаги укладываются на цоколь через гидроизоляционные прокладки. В лаги по черепным брускам укладываются щиты наката, а в них слой рубероида и на него теплоизоляция типа Rockwool толщиной не менее 150 мм, которая сверху закрывается пароизоляционной пленкой.
По верху лаг устраивается черный пол из досок толщиной 37 мм, и уже по нему можно устраивать пол чистый. В каждом отсеке цоколя обязательно преусматриваются вентиляционные продухи. Если этого не сделать, конструкция пола, несмотря на гидроизоляцию, будет набирать влагу с последующим появлением плесени, грибка, гнили.


Ошибка 5 - прямолинейность

Перед сборкой сруба полезно проверить бревна на прямолинейность. Если провес превышает 5–15 мм, то лучше отказаться от этих лесоматериалов, так как состыковать венцы будет сложно. Первый венец сруба должен быть жестко связан с цоколем. Для этого в цоколь при бетонировании закладываются стальные оцинкованные штыри, к которым и крепится венцовый брус. Венцы стягиваются между собой нагелями. Нарушение технологии приводит к возникновению щелей и расшатыванию сруба. Однако часто строители просто складывают венцы друг на друга или в лучшем случае сколачивают их гвоздями.




Ошибка 6 - щели

Если сборка сруба ведется из профилированного бруса, то все гребни должны попадать в пазы. Недопустимо, чтобы венцы соприкасались не всей плоскостью, а лишь гребнями, – чтобы исправить эту ошибку, придется перебрать сруб целиком.


Ошибка 7 - болты

При устройстве стропильной системы во всех узлах соединения с подкосами, хребтовыми балками, растяжками должны обязательно предусматриваться болтовые соединения. Ограничиваться гвоздями – абсолютно недопустимо. Крепление стропил к мауэрлату должно выполняться на врубках с обязательным креплением еще и строительными скобами.


Ошибка 8 - безопасность

Дымовые трубы и камин, независимо от их конструкции, должны отстоять от всех деревянных конструкций минимум на 15 см. Мало ли что может случиться с теплоизоляцией внутри дымохода? И вот – пожар! Нужно обратить внимание на обрамление печных труб – ведь это места наиболее вероятной течи.


4 правила выбора подрядчика

Понятно, что уследить за всеми нарушениями строительных норм вряд ли под силу неспециалисту. Поэтому очень важно сразу правильно выбрать подрядчика. Для этого существует несколько простых правил.
1. Независимо от того, собираетесь ли вы прибегать к независимому контролю качества строительства, скажите, что экспертиза будет непременно. Если строители выразят недовольство – не связывайтесь с ними!
2. Особое внимание уделите содержанию договора и правилам оплаты работ. Оплата должна производиться строго по этапам, без аванса. Аванс, как правило, быстро тратится, и далее нанимается самая неквалифицированная бригада.
3. Сметы необходимо тщательно проверять. Опыт показывает, что примерно 85 % смет искусственно занижены. Нельзя подписывать смету с оплатой работ «за квадратный метр». Это ловушка: большая часть суммы уходит в начальную стадию работ, и дальше вы становитесь фирме неинтересны.
4. В договоре обязательно предусмотрите существенные санкции за затягивание сроков. Пусть это будет хотя бы 0,5–1 % в день от полной стоимости работ. Помните, что строительной компании может быть выгоден долгострой: он позволяет иметь «запасной» фронт работ для бригад, большую часть времени занятых более «важными» стройками, чем ваша.



Наш консультант: ведущий строительный эксперт компании «Адвокат качества» Александр Шухатович.



Также вам может быть интересна статья «4 способа построить дачу»
Дом и кухня на сайте samaya.ru




журнал Любимая ДАЧА, купить, подписаться

«Любимая ДАЧА» №11 2019,
ноябрьский номер,
в продаже с 21 октября





журнал Любимая ДАЧА, купить, подписаться

«Любимая ДАЧА. Спецвыпуск»
октябрьский номер,
№10 2019:
в продаже со 2 сентября

журнал Моя любимая ДАЧА, купить, подписаться

«Моя любимая ДАЧА» №10 2019,
октябрьский номер,
в продаже со 2 сентября

журнал САД своими руками , купить, подписаться

«САД своими руками» №10-11 2019,
ОКТЯБРЬСКИЙ номер,
в продаже с 9 сентября

журнал Цветники в саду , купить, подписаться

«Цветники в саду» №10 2019,
сентябрьский номер,
в продаже с 9 сентября

журнал Ландшафтный дизайн, купить, подписаться

«Ландшафтный дизайн»
№3 2019,

в продаже с 27 мая

RSS-поток
Добавить в Яндекс.Ленту
Добавить в Google

Contact our mail department if you are desperate to get blacklisted.


support@ldacha.ru
КОНЛИГА МЕДИА 2019
Разработка и поддержка Ruswebs